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    住宅专项维修资金的使用流程是怎么样的?

    发布时间:2024-3-26 16:49:55   来源:珠海外墙空鼓修复    浏览次数:75

    Q:住宅专项维修资金的使用流程是怎么样的?

    关键词:维修资金使用流程

    A:

    根据《关于印发

    <临时管理规约>等三个示范文本的通知》(沪精细化办〔2021〕18号)中专项维修资金管理规约第六条,方案制定和实施:

    (一)方案的制订

    物业服务企业编制或委托专业单位编制的方案应当包括工程项目名称、实施范围、预算总金额、分摊范围及面积、施工单位选择方式、决算方式、实施时间等内容,并提交业委会;

    (二)方案的完善

    业委会应当征求相关业主的意见,完善使用方案;

    (三)方案的决定

    业委会应当依据本专项规约第三条、第四条、第五条以及业主大会或业主小组表决等程序依法依约作出决定,并在本住宅小区内公告;

    (四)施工单位的落实

    业委会代表业主大会、业主小组与物业服务企业、施工单位签订物业共用部分维修、更新、改造的施工合同;

    (五)工程项目的施工

    物业服务企业按照决定的方案组织实施。工程项目施工完成后,物业服务企业向业委会提交物业维修、更新、改造情况的书面报告和列支费用;

    (六)施工费用的审核

    业委会依据物业服务企业提交的物业维修、更新、改造情况的书面报告和费用列支清单进行审核;符合本专项规约第七条资金审价范围的,还应当经有资质的审价机构审价。审核通过或经审价后,向专户银行发出同意划转专项维修资金通知,并将专项维修资金使用情况在本住宅小区内公告。

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