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    小区外墙漏水的质保期是5年

    发布时间:2024-3-26 16:45:35   来源:珠海窗户防水公司    浏览次数:84

    小区外墙漏水的质保期是5年,从工程竣工验收合格之日起计算,在质保期内,如果发现外墙存在渗(漏)水问题,购房者可以向开发商提出维修或赔偿的要求。开发商应根据相关约定及时进行维修或赔偿,确保房屋的正常使用。

    如果超出质保期,首要明确的问题是,到底是什么原因导致了外墙漏水。是因为房屋质量问题,还是隔壁邻居装修、铺设管道等原因导致的外墙损坏渗漏。因为只有分析了究竟什么原因导致了外墙的漏水,才能比较清楚知道到底哪一方应当来承担维修责任。

    珠海窗户防水公司表示,“随着时间的推移,小区发生公共部位的外墙漏水、维修等情况确实非常普遍,这时就需要动用小区的维修基金来进行维修。但是使用小区的维修基金需要小区三分之二的业主同意,毕竟维修基金是全小区居民缴纳的款项,程序相对复杂。所以现在有些小区会有整个小区进行五年一小修、十年一大修的措施,这样每栋楼都进行了修缮,因而避免了很多纠纷。”

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